_edited.png)
בין הרי נפתלי למרחבי הגולן, למרגלות שכונת בימת תל חי, ניצב פרויקט המגורים "המושבה תל חי" – פרויקט נדל"ן איכותי, מהסוג שמופיע אחת לעשור ומשנה את כללי המשחק בעיר. המיקום מעניק שילוב נדיר של נגישות עירונית מלאה – במרחק הליכה ממוסדות, שירותים וחינוך – לצד פרטיות, שקט ונוף טבעי פתוח. בלי לנסוע, בלי לטפס – פשוט לגור נכון. כל דירה פונה מזרחה ונושקת לנופים מהפנטים של החרמון, הרי הגולן, עמק החולה והמרקם העירוני – לא כתוספת, אלא כחלק מהחוויה היומיומית. התכנון האדריכלי משלב חכמה ופרקטיקה: מרחבים מוגנים מתקדמים, אור טבעי וזרימת אוויר מאוזנת, תוך ניצול מיטבי של כל מטר. תשתית הביצוע נשענת על חברת תעז יזמות, שעמדה מאחורי מסירת למעלה מ-535 יחידות דיור בעיר – כולן נמסרו לפני המועד ובסטנדרט גבוה, בעיקר בשכונת יובלים. בכניסה לכל בניין לא תמצאו מדרגות – כי כל פרט כאן נולד מתוך מחשבה עמוקה על חוויית מגורים שלמה, נגישה ומוקפדת. המושבה תל חי אינה עוד פרויקט – אלא הצהרה: מגורים איכותיים באמת, עם נוף שנכנס פנימה, תכנון שמתאים למשפחה הישראלית, ועשייה מוכחת בשטח. זהו המקום הבא שיקראו לו הבית שלך.
מיקום מושלם – לצפות אל הטבע, להרגיש את העיר
בפרויקט המושבה תל חי נבנים שבעה בנייני בוטיק אינטימיים, עם תמהיל עשיר של דירות 3 ,4, 4.5, 5, 5.5 ו-6 חדרים – כולם בסטנדרט תכנון ובנייה גבוה במיוחד, בשטח של 75 ועד 160 מ"ר. שילוב ייחודי של ביטחון ונוחות. שטחי החוץ מרשימים במיוחד: מרפסות וגינות בגודל של 13 ועד 135 מ"ר, התוכננו כחלק בלתי נפרד מחוויית המגורים. בנוסף, מוצעים פנטהאוזים עם גגות ענקיים של כ- 185 מ"ר ודירות גן מרווחות במיוחד. את השכונה מאכלסת קהילה איכותית של משפחות שרכשו במסלולי שוק חופשי ומחיר מטרה – שילוב שמעניק לפרויקט עומק קהילתי לצד רמה גבוהה של מגורים.
יתרונות הפרויקט
שלבי התקדמות הפרויקט
בין שטחים ירוקים
וקו ראשון אל
הנוף הפתוח
שלבי תהליך מחיר למשתכן
הנפקת אישור הזכאות
יש להנפיק "אישור זכאות" (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות (עמידר, מילגם ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר) למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור, ניתן לתאם פגישה או להגיש בקשה מקוונת דרך האתר של מחיר למשתכן בכתובת link למען הסר ספק ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה שהינה בתוקף ביום ההרשמה להגרלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה
שאלות ותשובות
מה המועד לחתימת חוזה ועם מה צריך להגיע?
חתימת החוזה תתאפשר בטווח של עד 30 יום מבחירת הדירה, יש להגיע עם תעודת זהות של הזוכים. מומלץ ביום הבחירה לבחור ולחתום באותו מעמד העו"ד הפרויקט יהיה נוכח במעמד הבחירה על מנת להקל על התהליך.
מה קורה בביטול רכישה לאחר חתימה על חוזה?
כל ביטול אחרי חתימת חוזה גורר תשלום תשלום פיצוי מוסכם לחברה, שנקבע מפרמטרים שונים מופיע בהסכם המכר.
האם יש זוכים שבוחרים דירה במקביל?
כן, הבחירה מתקיימת במקביל אך תמיד לפי סדר הזכייה. כלומר, אם 3 זוכים נכנסים לבחירה במקביל הראשון יכול לבחור כל דירה שפנויה עם כניסתו לבחירה, הבוחר השני יצטרך להכין 2 אופציות טרם כניסתו, הבוחר השלישי 3 אופציות וזאת מתוך מלאי הדירות הזמין בשעת הכניסה לבחירת הדירה. רק לאחר שהבוחר הראשון יסיים לבחור את הדירה נוכל להתקדם לזוכה השני וכך הלאה עד סיום הסבב.
האם צריך להגיע לבחירות הדירה עם אישור עקרוני למשכנתא?
מבחינת החברה אין צורך להגיע עם אישור עקרוני למשכנתא, אך מומלץ לבחון יכולות כלכליות טרם בחירת הדירה.
מהו תאריך האכלוס?
13.07.2028
מה הבטוחה עבור הכסף?
הפרויקט מלווה על ידי הראל חברה לביטוח אשר מפיקה את הערבויות חוק המכר עבורכם בגין כל תשלום *כל התשלומים ישולמו באמצעות פנקס שוברים*
איך אדע על מועד בחירת הדירה?
חברת בשירי נדל"ן אחראית על השיווק הפרויקט. יצרו איתך קשר גם במייל וגם טלפוני ויזמנו אותך לבחירת דירה בהתאם למיקום הזכייה שלכם בהגרלה.
מה אני צריך להביא לבחירות הדירה?
יש להצטייד עם הודעת זכייה, אישור זכאות בתוקף, תעודות זהות, צילום ת.ז בשני עותקים, פנקס צ’קים. במידה והינך בוחר עבור זכאי אחר יש להצטייד בייפוי כוח בנוסח הנספח המופיע באתר
במידה וזוכה אחר ביטל את זכייתו איך זה משפיע עליי?
טרם מועד בחירת הדירה: במידה וזוכה, שממוקם לפנייך, לא הגיע למועד בחירת הדירה שנקבע לו – מלאי הדירות בפרויקט נשאר זמין לרכישה ולרשותך מלאי גדול יותר, כמו כן, אין שינוי במועד אליו זומנת לבחירת הדירה. לאחר בחירת הדירה שלי: אין אפשרות לשנות את הדירה לאחר חתימה על טופס בחירת דירה.
מהם התנאים לביטול הרכישה בטווח שבין בחירת הדירה לחתימה על חוזה?
ביום בחירת דירה יש לתת צ’ק פיקדון של 2000 שקלים. במידה ולא מגיעים לחתימת חוזה הצק מופקד.
האם המחירים סופיים וכוללים מע"מ?
המחירים כוללים מע”מ אך אינם סופיים כי הם צמודים למדד תשומות הבנייה מיום חתימה על חוזה או קבלת היתר המוקדם מבניהם ובמק רה שהמע”מ ישתנה.
האם החוזה והמסמכים המשפטיים ניתנים לשינוי?
חוזה המכר והמסמכים המשפטיים עברו אישור ובקרה ע”י חברת אשד מטעם משרד הבינוי והשיכון ואינם ניתנים לשינוי.